Estão abertas algumas oportunidades de leilão de imóveis aos interessados que querem adquirir algum bem de valor, com preço abaixo do mercado. Essa modalidade de compra em meio à crise, onde muitas pessoas deixam de honrar seus compromissos e acabam tendo os imóveis direcionados para leilão, faz com que, por outro lado, esse tipo de imóvel seja uma oportunidade de aquisição da casa própria ou imóvel comercial com desconto.
Mais de 170 imóveis em diferentes estados estão sendo leiloados por cinco instituições financeiras. As ofertas, com lances iniciais que variam entre R$ 35,1 mil e R$ 9,6 milhões. Os lances podem ser realizadas até o dia 26 de agosto no site SOLD Leilões, empresa do Grupo Superbid.
Há opções de casas, apartamentos, vagas de garagem e terrenos em 16 estados: São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santo, Minas Gerais, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Sergipe, Paraná, Pernambuco, Maranhão e Pará.
O banco Santander está oferecendo descontos de até 70%. O banco ainda oferece facilidades no pagamento de alguns lotes, como parcelamento em até 420 meses e débitos de condomínio e IPTU quitados pelo banco até a data do leilão, que termina no dia 26 de agosto.
Outra instituição que está com imóveis à venda é o banco Pan, com descontos de até 52% no valor de avaliação e facilidade de pagamento em até 48 meses.
O banco Inter também oferece oportunidades com até 50% de desconto e pagamento em até 240 meses.
Veja algumas opções de imóveis de leilão em Mato Grosso:
Cuiabá
Sala comercial de 226 m²
Lance inicial: R$ 388.800
Encerra em: 26 de agosto às 14 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1537110
Apto de 149 m²
Lance inicial: R$ 240.958
Encerra em: 17 de agosto às 14 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1537376/1
Apto de 153 m²
Lance inicial: R$ 231.770
Encerra em: 26 de agosto às 11 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1536624
Apto de 127 m²
Lance inicial: R$ 220.990
Encerra em: 26 de agosto às 11 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1536625
Rondonópolis
Casa de 180 m²
Lance inicial: R$ 237.137
Encerra em: 17 de agosto às 08h50
https://www.sold.com.br/lote/ver/1535746/1
Casa de 300 m²
Lance inicial: R$ 105.105
Encerra em: 26 de agosto às 14 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1536582
Campinápolis
Casa de 263 m²
Lance inicial: R$ 91.140
Encerra em: 26 de agosto às 14 h
https://www.sold.com.br/lote/ver/1536615
Todas as unidades estão disponíveis no site da SOLD através do link: https://www.sold.com.br/leiloes-de-imoveis e os imóveis desocupados podem ser visitados mediante o agendamento pelo e-mail imoveis.sac@sold.com.br.
Bancos
Santander
Encerramento 26/08 – 11h
https://www.sold.com.br/santander
Casas e Apartamentos em diversos Estados
Banco Pan
Encerramento 26/08 – 14h
https://www.sold.com.br/bancopan
Casas, Terrenos e Imóveis Comerciais em SP, RJ, PR, MT e MS
Banco Inter
Encerramento – 25/08 – 14h
https://www.sold.com.br/bancointer
Casas e Apartamentos em SP
CCB
Encerramento 21/08 – 14h
https://www.sold.com.br/lote/lista/leilao/10103
Terrenos Desocupados na BA, no PR e RJ
Banco ABC
Encerramento 19/08 – 8h50
https://www.sold.com.br/bancoabc
Imóveis Comerciais e Vagas de Garagem no CE
Dicas para comprar imóveis em Leilão
Veja algumas dicas que o MT Econômico traz para você que pretende adquirir imóveis em leilão:
1 – Não tenha pressa
O maior risco de um leilão é o tempo que você pode demorar para entrar no imóvel. Isso porque muitos imóveis que vão a leilão ainda não foram desocupados pelos seus antigos donos.
Ao arrematar em um leilão, você ganha uma carta de arrematação para solicitar a desocupação, que pode demorar mais de um ano. Você corre o risco de ter que brigar na Justiça para que o antigo morador saia do imóvel.
Por isso, participar de um leilão de imóveis só é indicado para quem tem paciência para esperar. Leilão é para o mesmo perfil de quem compra um imóvel na planta e pode esperar o prazo de entrega. Não é para quem quer trocar o aluguel pela prestação imediatamente.
2 – Prefira imóveis desocupados
Se você tiver que entrar com uma ação para despejar o morador, terá um custo adicional. O banco pode preferir repassar esse processo de desocupação da unidade ao novo proprietário e, assim, evitar despesas com taxas de condomínio em atraso e a própria ação judicial. A partir da venda do imóvel, taxas de condomínio e impostos em atraso são de responsabilidade do comprador.
Além disso, se o imóvel estiver ocupado, é provável que você não possa visitá-lo antes de fechar o negócio. Por isso, é melhor se você puder arrematar um imóvel que já foi desocupado.
Comprar imóvel em leilão não é para amadores. O imóvel menos arriscado é aquele que está desocupado, pois muito dificilmente o morador vai abrir as portar para o possível comprador.
3 – Leia o edital com atenção
No edital, estão as principais informações sobre o imóvel a ser leiloado: a data do leilão, o valor mínimo de venda, o estado de conservação do imóvel, quem é o vendedor e de quem são as responsabilidades por cada um dos custos excedentes, como impostos e taxas de condomínio.
4 – Tenha assessoria jurídica
Um imóvel pode ir a leilão por atraso no pagamento do financiamento, quando ele vira propriedade do banco, ou por via judicial, por ações movidas por falta de pagamento de mensalidades de condomínio ou IPTU.
É importante consultar um advogado que ajude a levantar as dívidas do atual morador. Você pode ter que arcar com débitos deixados por ele.
O advogado também pode verificar se há ações judiciais contra a execução do leilão. Nem sempre os bancos esperam o julgamento final dessas ações para colocar o imóvel em leilão extrajudicial.
Se o proprietário não foi informado sobre o leilão de seu imóvel, ele pode entrar com uma ação para anular o negócio, mesmo que ele já tenha sido arrematado.
5 – Faça pesquisa de preços
É importante pesquisar o valor de mercado do imóvel para avaliar se o desconto oferecido no leilão compensa o risco de ter que arcar com custos de Justiça e de reforma.
Além disso, também é essencial definir um lance máximo, para que você não contraia uma dívida maior do que você pode. Se você desistir de arrematar um imóvel porque não tem dinheiro para a compra, pode ser punido com multa.
